Graaf Gerardstraat 40

Omschrijving

Starters opgelet!
Deze hoekwoning is op korte termijn al beschikbaar!

Er is al een begin gemaakt, maar voor deze woning zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar die deze klus kan afmaken. Zo heeft de woning kunststof kozijnen met dubbel glas, is de electra en de meterkast vernieuwd en is de badkamer klaar om gestuct te worden.

Laten we er even door heen lopen:

Wanneer je door de fraaie voordeur gaat, kom je in de gang waar het toilet is, de meterkast en een voorraadkast. Er is een nieuwe schuifdeur geplaatst naar de woonkamer met half open keuken. In de woonkamer ligt laminaat en is de vloer deels geïsoleerd. Je zou hier openslaande tuindeuren kunnen plaatsen of een aanbouw kunnen realiseren. De benedenverdieping is voorzien van rolluiken.

De half open keuken heeft vernieuwde electra. Er is een inductie kookplaat met daaronder een oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koelvries combinatie (alles 2019).

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kasten en 1 kamer waar de wasmachine-aansluiting is en de CV ketel hangt. De badkamer heeft een douche, wasmeubel, een toilet en vloerverwarming. De tegels zijn al voorgestreken om gestuct te worden.

Met een vlizotrap kun je naar de vliering, waar je nog wat spulletjes op kunt bergen. Hier zou ook eventueel een CV ketel geplaatst kunnen worden.

Naast de woning is er ruimte genoeg om 2 auto’s te plaatsen. In de zonnige tuin staat een stenen berging, maar zijn er ook nog mogelijkheden om bijvoorbeeld een mooie overkapping te plaatsen. Er is weinig verkeer in de straat en tegenover de woning ligt een leuk speeltuintje.

Op loopafstand zijn de supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en sportschool te bereiken. In slechts 10-15 min rijden ben je op de A12, A18 of de Duitse A3. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes en verschillende mogelijkheden om te recreëren zoals de Montferlandse bossen, het watersportgebied De Byland of de vele uiterwaarden om lekker uit te waaien.

Zie jij het wel zitten om deze klus af te maken? Kom dan kijken op de Open Dag op zaterdag 10 augustus van 10.00 uur tot 14.00 uur. Aanmelden is niet nodig!

VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

AANVAARDING : ZO SPOEDIG MOGELIJK

Overdracht Status Verkocht Prijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.128,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 274 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-07-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2757 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties