Geuzenveld 6

Omschrijving

Aan de voet van de molen staat deze gezellige uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. Er zijn 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een grote woonkeuken. De woning is goed onderhouden, heeft 17 zonnepanelen, 2 airco’s en een garage met eigen oprit en carport. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning?

Op de benedenverdieping ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. Er zijn 2 vaste voorraadkasten in de woonkamer, altijd handig die extra bergruimte! In de uitgebouwde keuken met openslaande tuindeuren, airco en een lichtkoepel (HR++) ga je waarschijnlijk vele uurtjes doorbrengen. De lichte keuken met een zwart composiet aanrechtblad (2013) heeft een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten heeft een gezellige overkapping, voor als zomers het zonnetje iets te warm wordt. Het dak van de geïsoleerde garage is vernieuwd in 2021 en hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting.

Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een regendouche, een bad, wasmeubel, toilet, radiator en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco en er is toegang middels een vlizotrap naar de vliering. Hier hangt ook de CV ketel van 2021.

De woning heeft zicht op de Tolhuys Coornmolen. In de directe omgeving is er een basisschool en een tennisbaan, maar er is weinig verkeer in dit hofje. Er zijn diverse voorzieningen in de dorp zoals een supermarkt, gezondheidscentrum en een sportschool. De A12, A18 en Duitse A3 zijn op ca 10-15 minuten rijden. Om te ontspannen kun je heerlijk wandelen in het natuurgebied of fietsen over de vele dijken.

Kortom: een rustig gelegen instapklare woning met alle voorzieningen in de buurt!

BIJZONDERHEDEN:

- BADKAMER 2021
- 2 AIRCO’S
- 17 ZONNEPANELEN
- RUIME WOONKEUKEN
- GARAGE, OPRIT EN CARPORT

VRAAGPRIJS : € 290.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting aanbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR107 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (4.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3589 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties