Graaf Ottoweg 61

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers en 2 garages? Dan is deze 2 onder 1 kap misschien wel iets voor jou!

Deze woning heeft naast een voortuin en een flinke oprit, ook maar liefst 2 garages met smeerput en elektrische deur, waarvan één garage ook nog onderkelderd is. Hier kun je dus lekker veel spullen kwijt of in alle rust je hobby uitvoeren!
De fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft veel zonuren, vandaar ook dat er een paar flinke yucca’s en prachtige bossen lavendel te vinden zijn. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping…

In 2014 is deze eengezinswoning gerenoveerd. Hierbij zijn al wat grote klussen gedaan zoals het stucwerk, leidingwerk en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. Laten we even naar de indeling kijken:

In de sfeervolle woonkamer ligt een grote grijze tegel met vloerverwarming en hoge plinten. De houtkachel heb je nu misschien niet nodig, maar straks in de wintermaanden kun je hier heerlijk van genieten. De half open keuken is lekker ruim en voorzien van alle gemakken; een combi oven én een oven, een inbouw koffiezetapparaat, granieten aanrecht, inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Onder de trap zit nog een kelderkast waar je nog wat extra proviand kwijt kunt.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer met een inbouwkast aan de voorzijde. Van deze kamer kunnen eventueel weer 2 kamers gemaakt worden. De neutrale badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Met een vaste trap ga je naar de voorzolder. Hier hangt de CV ketel en zijn de wasmachine – en drogeraansluitingen. Er hangt een airconditioning en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er, mede door de dakkapel, veel ruimte voor een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tot slot is ook nog eens hartstikke fijn wonen in Lobith; het recreatiegebied de Byland, het natuurgebied De Gelderse Poort, de Montferlandse bossen, de Europakade, voor elk wat wils. De A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Een supermarkt, basisschool, horeca, het gezondheidscentrum, bushalte en de sportschool zijn allemaal op loopafstand.

Dus tja, wat wil je nog meer? Heel veel ruimte en voldoende mogelijkheden voor je motor, auto en andere hobby’s! Maak vrijblijvend een afspraak om een kijkje te nemen of kom naar de inloopavond op vrijdag 7 juli.

BIJZONDERHEDEN:
- 4 SLAAPKAMERS, 5E MOGELIJK
- ENERGIELABEL B
- VLOER- , DAK- EN MUURISOLATIE
- HOUTKACHEL, AIRCO BOVEN
- KUNSTSTOF KOZIJNEN DUBBEL GLAS
- ROLLUIKEN EN HORREN
- 2 GARAGES
- ZONNIGE TUIN

VRAAGPRIJS : € 339.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.648,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting smeerput in garage Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen in 2014 gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2604 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3275 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3959 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3082 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties