Zwartesluis 1 A

Omschrijving

Rustig gelegen vrijstaande woning met garage, externe berging en een grote kelder. Ideaal voor de hobbyist of klusser! De woning is goed onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas en airco. Er ligt een eikenhouten visgraat vloer in de woonkamer, een houtkachel en er zijn sfeervolle glas in lood raampjes. Kijk je even mee?

INDELING

KELDER
Onder de gang/hal is er een voorraadkelder en tevens is er een grote nette kelder die vanaf buiten te bereiken is. Deze bestaat uit een grote ruimte en 2 (berg)ruimtes. Ideale ruimte voor de klusser, voor een uit de hand gelopen hobby of als je altijd een mancave had willen hebben.


BEGANE GROND
In de hal met laminaat bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken en woonkamer. De nette lichte keuken heeft een granieten aanrechtblad, koelkast, afzuigkap (2022), combi-oven (2020), vaatwasser (2022) en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken kun je naar het terras, welke in het voor- en najaar af te sluiten is middels schuifwanden. Hier loop je overdekt naar de externe berging, waar de wasmachine en droger staan.

In de woonkamer ligt er een eiken houten visgraatvloer en is een echt, houten scheepsplafond. Er zijn 2 glas in lood ramen en een sfeervolle houtkachel. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich nu een thuiswerkplek van waar je fijn de tuin in kijkt.

De tuin op het noord-oosten heeft diverse zitjes, dus er is altijd wel een plekje waar je in de zon of juist in de schaduw kunt zitten! De vrijstaande garage heeft een smeerput, krachtstroom, een gaskachel en een vliering. Tevens is er toegang tot de tuin. Naast de garage is extra bergruimte gecreëerd, voor bijvoorbeeld je tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is een pad naar de straat voor bijvoorbeeld je fiets of containers. Voor het terras aan de keukenzijde zijn nog schuifwanden aanwezig, waardoor je in het voor- en najaar lekker beschut kunt zitten. De zitkuil heeft waarschijnlijk de meeste zon, dus kies maar waar je wilt gaan zitten!

VERDIEPING
Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer (2012). Hier is een 2e toilet, een ruime inloopdouche en een wasmeubel. Er zijn inbouwspotjes en mechanische afzuiging.
Op de vloer in de slaapkamers ligt laminaat en er zijn grote draai-kiep ramen (kunststof). Er is toegang middels een vlizotrap naar de vliering, waar de CV ketel hangt.


BIJZONDERHEDEN:

- RUSTIG GELEGEN
- 12 ZONNEPANELEN
- HOUTKACHEL
- AIRCO
- TUIN RONDOM
- KUNSTSTOF KOZIJNEN
- DUBBEL GLAS
- NETTE GARAGE
- RUIME KELDER

Op loopafstand is er een gezondheidscentrum, horeca, een supermarkt en een basisschool. In slechts enkele stappen ga je via het Schipperspoortje het natuurgebied de Gelderse Poort in. Hier kun je een mooie wandeling maken of fietsen en op de terugweg even een terrasje pakken op de Europakade in Tolkamer. In de zomer kun je heerlijk vertoeven aan de recreatieplas De Byland. Rust en ruimte, maar toch met de A12, A18 en de A3 op ca 10-15 minuten rijden. Ben je ook nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning, maak dan vrijblijvend een afspraak!

VRAAGPRIJS : € 355.000,- K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Prijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 432 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline HR-107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en patio/atrium Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1589 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties