Berkhaag 28

Omschrijving

Deze supernette instapklare woning kan binnenkort jouw nieuwe thuis worden!

Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én ENERGIELABEL A hoef je het hier alleen nog maar even naar je eigen smaak te maken. Zie jij je al zitten op de veranda, bij je housewarming feestje? De bar staat in ieder geval al klaar!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Herwen. Er is een basisschool, buurtsuper en er zijn diverse winkels en horeca op ’t Gelders Eiland. Om te recreëren ga je bijvoorbeeld naar de recreatieplas De Byland of wandelen in uiterwaarden of de Montferlandse bossen. Zevenaar is op enkele minuten rijden, de A12, A18 en de Duitse A3 zijn ook op 10 minuten afstand.

INDELING

BEGANE GROND
Bij deze tussenwoning kom je binnen in het portiekje, waar je je jas ophangt en tevens de vernieuwde meterkast zich bevindt. De woonkamer met plavuizen en vloerverwarming heeft een uitbouw aan de achterzijde met een aluminium schuifpui en 2 lichtkoepels. De open keuken met granieten aanrechtblad heeft een vaatwasser, combi-oven, koelkast en 5- pits gasfornuis. De woning heeft houten kozijnen en dubbel glas.
In de gang is de trap naar boven, het vernieuwde toilet en de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken en aansluitend de inpandige berging. De tuin heeft een overkapping met vlonders en heeft achter in de tuin een gezellige bar. Er is tevens een achterom.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Hier is een ruime inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet. De badkamer heeft vloerverwarming en een spiegel met verwarming, wel zo fijn!

ZOLDER
Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en bevindt zich de CV ketel. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je een werkruimte creëren, een hobbyruimte of gewoon een 4e slaapkamer.
Ook benieuwd naar deze mooie woning? Maak een afspraak om te bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN:

- ENERGIELABEL A
- 4 SLAAPKAMERS
- GOED ONDERHOUDEN
- NIEUWE BINNENDEUREN EN VOORDEUR
- ROLLUIKEN BOVEN EN BENEDEN
- BADKAMER EN TOILET 2021

VRAAGPRIJS : € 249.000,- K.K.

AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.040,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herwen Sectie B Perceelnummer 1857 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties