Video afspelen
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort +54
verkocht
86 m²
1076 m²
343 m³
1900
4 kamers
3 slaapkamers

IJsseldijk 32, Westervoort

verkocht Vraagprijs: 425.000,- k.k.
bijzondere woningenlandelijk gelegenkantoor aan huismet garageRustig gelegen woning met UNIEKE ligging en veel mogelijkheden!
Deze helft van een dubbele woning ligt net achter de dijk op een perceel van 1076 m2. Het geïsoleerde bijgebouw van 62 m2 met vliering biedt veel kansen zoals een Bed & Breakfast, kantoor aan huis, garage, hobbyruimte of mantelzorgwoning.
De komende jaren wordt de omgeving verfraaid als onderdeel van het Rivierklimaatpark IJsselpoort. Dit betekent onder andere dat de industrie, welke nu nog gelegen is aan de andere kant van de dijk, plaats maakt voor natuur.
Op slechts 5 minuten lopen ben je op het station Westervoort en bij de winkels, supermarkt en in de straat is een manage gelegen. Dus rust, ruimte maar ook de voorzieningen dichtbij! Dat zien we niet vaak!

De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Er zijn 3 slaapkamers en een dakterras met uitzicht over de uiterwaarden. Op het perceel bevindt zich een schuilstal met hooiopslag, een broeikas en er is ruimte voor kleinvee.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal voorzien van toilet met fontein (2019). Dichte keuken (2020) met 5 pits gasfornuis met grote oven, koelvriescombinatie en pvc op de vloer. Doucheruimte met douche en dubbele wastafel (2018). Bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting en c.v.-opstelling (Nefit). Woonkamer voorzien van laminaat, designradiator (2021), grote raampartij wordt dit najaar vervangen door schuifpui.
1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot dakterras. 2 slaapkamers, beiden voorzien van vaste kast.
2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken zolder met 3e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:
- raam woonkamer wordt in najaar vervangen door kiep-schuifpui (zie illustratie)
- bijgebouw met vlizotrap naar vliering en gedeelte garage met elektrische roldeur
- woning volledig voorzien van dubbel glas, boven deels met horren.
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
- dak vervangen en geïsoleerd (2019)
- dakgoten vervangen (2019)
- voegwerk boven opnieuw gedaan
- bitumen plat dak vervangen (2019)
- wanden gereinigd en geïmpregneerd (2019)
- schilderwerk buiten, deuren en kozijnen (2019)
- radiator woonkamer (2021) + keuken vervangen (2020)


VRAAGPRIJS €425.000,- K.K.
AANVAARDING: DECEMBER 2021
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    39418
  • Prijs:
    Vraagprijs: 425.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwperiode:
    1900
  • Voorzieningen:
    Rolluiken
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    86 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    6 m²
  • Externe bergruimte:
    62 m²
  • Volume:
    343 m³
  • Perceeloppervlakte:
    1076 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4 kamers
  • Slaapkamers:
    3 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    E
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektraVoorzien van waterMet vliering
  • Isolatie:
    DakisolatieDubbel glas
  • Kadastrale gegevens
  • Westervoort WTV00 A 6331
  • Oppervlakte:
    1031 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
  • Westervoort WTV00 A 6334
  • Oppervlakte:
    45 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
Video afspelen
Panorama tour
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
IJsseldijk 32,  Westervoort - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw