's-Gravenwaardsedijk 82, Tolkamer

rustig wonenstarterswoningeninstapklaarNa een dagje vertoeven aan het water, haal je snel even wat boodschappen en rol je zo nog even de hottub in…
Deze 2- onder- 1 kapwoning ligt op steenworp afstand van de recreatieplas De Byland. De sportvelden, basisscholen en supermarkt zijn allemaal in de buurt. Europakade met diverse horeca op loopafstand.
De woning is goed onderhouden, met een groot dakterras en een diepe tuin met achterin een overkapping/schuur en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid, maar ook achter is het perceel bereikbaar met een auto.
Er zijn 2 slaapkamers; een slaapkamer met een wasmeubel en een grote 2e kamer welke gebruikt kan worden als werkruimte en/of 2e slaapkamer. Vanaf hier uitzicht over de Byland.

INDELING:
ENTREE BEGANE GROND: hal, toilet, woonkamer met massief eiken houten vloer, nostalgische luiken voor de ramen, dubbel glas, toegang tot het ruime dakterras bedekt met Douglas houten planken (2016). Kozijnen gedeeltelijk vervangen (2019).
Vanuit de woonkamer naar…
DE BOVENVERDIEPING: hier kom je direct in de slaapkamer. De oude spanten zijn nog zichtbaar en is er tevens een wasmeubel aanwezig. Via deze slaapkamer toegang tot de 2e kamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en kan gebruikt worden als werkkamer en/of slaapkamer. Uitzicht over de Byland! Op de vide is er veel bergruimte.
Via de trap in woonkamer naar het…
SOUTERRAIN: hier kom je in de hal met een provisiekast met louvre deurtjes, toegang naar de bijkeuken/wasruimte met keukenkastjes, aanrecht en gootsteen, wasmachine aansluiting en tevens bevindt zich hier beneden de landelijke keuken met 4 pits fornuis, gespoten granieten aanrecht blad, Siemens vaatwasser en combi oven. Vloer is bedekt met neutrale tegels. Openslaande deuren naar de …
TUIN: terras, verlichting, Isbjorn hottub (180 cm doorsnede) met turbo houtkachel, dierenverblijf en overkapping/schuur met toegang tot weg achterom.

AANVAARDING : HALF SEPTEMBER , IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.