Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Hoofdstraat 15
6916 AA Tolkamer

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • 360° foto's
  • Virtuele rondleiding
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€399.000,- k.k.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

In een van de mooiste straten van Tolkamer is deze ruime woning met winkel-/kantoor-/praktijkruimte (ca 40 m2 ) gelegen. De woning biedt vele mogelijkheden zoals alleen wonen, maar ook mag hier een winkel of praktijkruimte worden gevestigd. De bedrijfsruimte, nu een kapsalon, is modern en neutraal ingericht. (De inventaris van de kapsalon gaat mee met huidige eigenaar) Tussen de bedrijfsruimte en de keuken, bevindt zich nog een pantry/keukentje. Groot dakterras en beneden in het souterrain zijn nog mogelijkheden tot werkruimte of tuinkamer.

De woning ligt op route naar de Europakade waar tevens diverse horeca en middenstand gevestigd is. 't Gelders Eiland is aantrekkelijk voor toerisme en er zijn diverse wandel- en fietsroutes door Tolkamer. Op slechts 5 minuten fietsen van het recreatiegebied De Byland en op loopafstand van het natuurgebied de Geuzenwaard. Supermarkten, basisscholen, sportvelden en gezondheidscentrum aanwezig. 10-15 minuten rijden naar de A12 en de toekomstige A15.

MOGELIJKHEDEN De kapsalon inventaris gaat mee met huidige eigenaar. Deze ruimte kan worden ingericht als B & B , winkelruimte, kantoor, praktijk aan huis of verhuurd worden. De ruimte in het souterrain zou met wat kleine aanpassingen tevens verhuurd kunnen worden, bijvoorbeeld als B & B.

INDELING:

SOUTERRAIN : wasruimte met keukenblok, technische ruimte, 3e toilet, provisieruimte, tuinkamer met bar en toegang tot terras;
BEGANE GROND : winkel- praktijk- kantoorruimte met airco en pantry/keuken toilet, woonkeuken, groot dakterras met uitvalscherm;
1e VERDIEPING : badkamer, afzonderlijk toilet, grote overloop met veel bergruimte, slaapkamer, woonkamer;
2e VERDIEPING : overloop, 2 slaapkamers, waarvan een met vaste kast en ander met bergruimte achter knieschotten.

Ontdek deze woning in de 3D Tour https://my.matterport.com/show/?m=rux662hz1cX
Stap op de cirkels en loop door de woning. Kies links onderin een verdieping of het kijk naar het overzicht via Doll House. Met het liniaaltje kun je dingen opmeten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bestemming Gemengd
- Kozijnen en ramen nagenoeg volledig vernieuwd;
- Dakbedekking en boeiboorden vernieuwd;
- C.V ketel (2007) en afzonderlijke boiler (2021);
- Dakkapel vernieuwd;
- Rolluiken;
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Externe berging
- Parkeren achter mogelijk
- 1 zijgevel heeft onderhoud nodig
- Woonoppervlakte 199 m2, waarvan ca 40 m2 bedrijfsruimte
- Perceel 206 m2.

VRAAGPRIJS : €399.000 K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG, CIRCA FEBRUARI 2022

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38815
  • Prijs:
    Vraagprijs €399.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouw periode:
    1910
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    199 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    25 m2
  • Externe bergruimte:
    6 m2
  • Volume:
    733 m3
  • Perceeloppervlakte:
    206 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Lobith en Spijk LBH00 B 1125

Plattegronden

360° foto's

Virtuele rondleiding

  • Adres:
    Hoofdstraat 15
  • Plaatsnaam:
    Tolkamer
  • Postcode:
    6916 AA
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij
Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Informeer over deze woning